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『保定那里有城中村｜老住民指路，看这篇就够了』

前几天在修车铺等师傅换机油，旁边一位刚搬来保定的小伙子递了根烟过来，启齿就问：“老哥，保定那里有城中村？我想找个性价比高的地方先住下来，网上搜了半天全是楼盘广告，看得脑壳疼
。”我擦了擦手上的油，笑了笑说，你要问这个，那可真问对人了
。我在保定跑生涯十几年，主城区和周边的村子，哪个犄角旮旯没去过？今儿就给你说道说道
。

先给你吃颗定心丸：保定主城区里，真正意义上的城中村着实已经拆得七七八八了，但你要说保定那里有城中村，现在还能找到几片有烟火气的地方，主要集中在二环和三环之间的过渡地带，以及一些老工业区周边
。别急，我按区域给你捋一捋，保准你听完心里有数
。

为啥各人都盯着城中村？说白了，房租自制、用饭利便、生涯气息浓
。你莫看那些花里胡哨的公寓广告，关于刚结业的、做小生意的、或者想攒钱的人来说，城中村才是最着实的落脚点
。我给你说嘛，我昔时刚到保定的时间，也是从城中村的单间起步的，那会儿一个月房租才一百来块，现在虽然涨了，但比起小区房照旧划算得多
。

保定那里有城中村究竟是什么意思？先拆穿三个最大误会

许多人一听到“城中村”三个字，脑子里就浮现出脏乱差、握手楼、电线蜘蛛网
。我告诉你，这种印象早过时了
。咱们先说说这三个最常见的误会，你别被老通书带偏了
。

第一个误会：城中村就是违法修建扎堆的地方
。这话只对了一半
。确实，早些年有些自建房手续不齐全，但经由这些年的整治，保定现存的城中村大多经由了正规刷新，水电入户、消防通道都有硬性要求
。你要是还抱着“内里全是危房”的想法，那可真会错过不少好房源
。

第二个误会：城中村都在荒野外岭
。错啦！恰恰相反，真正的城中村都是被都会困绕的“黄金地块”
。你想想，要是位置偏，它能叫“城中”村吗？我跟你讲，保定现在还能找到的城中村，不少就在热闹商圈或者大学城周围，下楼就是小吃街，三更两点还能买到热乎的驴肉火烧
。

第三个误会：城中村租房不靠谱，容易被坑
。这个怎么说呢，任何地方都有好有坏，要害看你懂不懂行
。城中村房东大多是外地老住户，仰面不见垂头见的，反而比那些连锁公寓的中介靠谱
。只要你学会看电表、问清水费、谈好押金，基本不会出啥大问题
。通俗人咋看？就以为自制没好货，着实是你没找对蹊径
。

以是啊，问保定那里有城中村，你得先搞清晰自己要的是哪种生涯
。要图自制、图热闹，那城中村绝对是首
；要是你追求清静精装，那就别来凑这个热闹了
。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

这些年我见过的找城中村的人，形形色色，我给你说几个典范的，你看看自己属于哪一种
。

第一种：刚结业的学生，手里钱未几，就想找个能睡觉的地方
。去年秋天，我在竞秀区那里一个烧饼摊吃早点，旁边两个女生在谈天，其中一个说在网上看到某城中村有单间出租，照片拍得亮堂堂的，效果实地去看，发明是阻遏间，窗户对着楼道，白天都得开灯
。她们问我咋办，我说你走错偏向了，那里真正好的房源基础不挂网上，你得去村里通告栏看，或者直接问楼下小卖部老板
。果真，她蒙洗我说的，第二天就在韩村那里找到了带阳台的平房，一个月才四百五
。

第二种：做小生意的人，需要客栈和住房一体
。我熟悉一个卖调料的老哥，他找城中村就一个要求：一楼能放货，二楼能睡觉
。我跟他说，那你别往南方去了，那里都拆成高楼了，你得往东北偏向走，那里尚有几片老村子，自建房名堂大，一楼当客栈绰绰有余
。他听了我的，最后在小堤村周围落了脚，房租比市场自制三成，生意做得顺风顺水
。

第三种：想在保定恒久生长的年轻人，预算未几但不想住得太憋屈
。这种情形我见得最多
。他们往往在软件园或者工业园上班，就想找个通勤利便、房租实惠的地儿
。我一样平常会推荐他们去三丰路以南、向阳大街以东那片看看，那里城中村虽然旧点，但公交线路多，并且周边菜市场、诊所都齐全
。有个小伙子听我建议去了，厥后还专门请我吃了顿饭，说比他同事租的公寓省了六百多
。

你看看，同样是问保定那里有城中村，谜底完全差别
。以是啊，别被那些“地铁口精装公寓”的广告语带着走，先搞清晰自己的需求，再决议往哪个偏向找
。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

说了这么多，你肯定要问，那究竟怎么判断一个地方是不是合适的城中村？我掏心窝子告诉你，别看那些花里胡哨的宣传，就看这三个硬指标，准没错
。

第一个硬指标：房租价位
。你莫看那些房东喊价，先自己心里有个底
。保定城中村单间正常价位在三百到六百之间，一室一厅在六百到九百
。若是凌驾这个数，那你不如去租正规小区了，何须在村里挤着？我见过有人被收了八百的单间，那纯粹是冤大头
。

第二个硬指标：水电收费
。这是城中村最容易藏猫腻的地方
。有些房东把水电费算得老高，一个月下来多收你百八十块
。正规的做法是水费按保定市住民用水标准收，电费走国网蹊径价
。你要是发明房东按商业电价收，那扭头就走，别犹豫
。

第三个硬指标：交通距离
。城中村再自制，你要是天天通勤俩小时，那也不划算
。我建议你看房的时间，亲自走一遍从村口到公交站的蹊径，掐个表
。凌驾十分钟的，别租，你天天铺张的时间比省下的房租值钱多了
。

说白了，判断保定那里有城中村适合你，就看这三点：价钱合理、收费透明、交通利便
。知足这三条，闭眼签条约都不怕
。

关于保定那里有城中村，各人还会问什么？

这些年在饭桌上、修车铺里，关于这个问题，我听了不少五花八门的提问
。今天一并给你列出来，省得你再随处探询
。

问题一：城中村的屋子清静吗？会不会有火灾隐患？

这个你大可以定心
。保定现存的正规城中村，都经由了消防刷新，每栋楼都有灭火器，楼道也整理了杂物
。你租房的时间注重看楼道有没有堆工具、电线有没有乱拉，只要这两点没问题，基本清静
。虽然，你自己也要注重，别在屋里给电动车充电，这是大忌
。

问题二：城中村能办栖身证吗？孩子能上学吗？

能办
。只要你有正规租房条约和房东的房产证实（或者宅基地使用证），去辖区派出所就能办栖身证
。孩子上学的话，凭证保定市随迁子女政策，有栖身证和务工证实就能在片区学校入学
。这点跟小区房没区别，别担心
。

问题三：城中村的水质怎么样？能直接喝吗？

现在保定城中村基本都接入了市政自来水，水质和市区一样，烧开了喝完全没问题
。不过有些老村子的水管年头长了，早上放水可能会有铁锈色，放两分钟就清了
。你要是介意，装个几十块钱的过滤器就行，不贵
。

问题四：城中村周边会不会很吵？晚上能睡好吗？

这得分位置
。临街的屋子确实吵，小吃摊收摊晚，三更尚有烧烤的
。但你往村内里走走，巷子深处的屋子就很清静
？捶康氖奔，建议你晚上八点以后再去一趟，感受一下现实噪音情形
。白天看房看不出啥的
。

问题五：有没有靠谱的找房渠道？

我给你说嘛，最靠谱的就是直接去村里转，看窗户上贴的招租广告，或者问小卖部、快递站的人
。他们都是村里的“信息中心”，哪家有空房、房东啥性情，门儿清
。网上那些中介，十个有八个都是二道市井，转手加价，不划算
。

最后给你几句掏心窝子的话

说了这么多，我给你总结三条最着实的履历，你记着就行
。

第一，找保定那里有城中村，别怕跑腿，实地走一圈比网上看三天都管用
。村里的真真相形和网上的形貌，往往差了十万八千里
。你亲自去一趟，闻闻空气、看看邻人、摸摸墙面，啥都清晰了
。

第二，签条约之前，把水电价钱、押金退还条件、维修责任这些白纸黑字写清晰
。口头允许在退押金的时间最容易翻脸，别嫌贫困，写下来对双方都好
。我见过太多由于押金扯皮的人了
。

第三，城中村的生涯便当度远超你想象，但也要做盛意理准备
。你可能会遇到无意的停水磨练、巷子里的猫猫狗狗、邻人的锅碗瓢盆声
。这些是城中村的烟火气，也是一种奇异的都会影象
。

最后，我给你说句掏心窝子的话：保定这座都会，它的容纳和温度，许多时间恰恰就藏在这些城中村里
。你在这里租下的不但是一间房，而是一段和这座都会配合生长的日子
。愿你早日找到谁人让你定心的小窝，在保定扎下根来
。