泉源：读研 有身，作者： ，：

『福州高湖村年轻｜在城中村看到的那些新鲜面目』

前阵子一个做餐饮的老朋侪约我在福州仓山那里品茗，他指着手机屏幕上一段视频问我：“老哥，你看这福州高湖村年轻人都咋回事
？我侄子说想跑那里去租个屋子搞直播，说那里现在全是年轻人，是真的假的
？”我听完笑了笑，放下茶杯，给他倒了一盅茶，说：“你莫看那些花里胡哨的短视频，我跟你讲，高湖村这地方，这几年确实变了，并且变得挺有意思。”

我在福州跑了十几年，从台江的批发市场到仓山的旧厂房，都走过。高湖村这个位置，以前给人的印象就是城中村，握手楼、电线网、电动车乱窜，老住户和外来租客混在一起。但这两年你再去看，会发明陌头巷尾多了许多年轻面目，有做电商的、搞设计的、剪视频的，甚至尚有开自力咖啡馆的。为啥
？缘故原由就在这儿——房租自制、交通还算利便、空间够折腾，年轻人用脚投票，把这儿当成起步的跳板。

以是今天咱们就好好聊聊这个福州高湖村年轻征象，究竟是怎么回事，背后藏着哪些门道，也顺带告诉你，若是你想凑这个热闹，该看哪些着实的工具。

福州高湖村年轻究竟是什么意思
？先拆穿三个最大误会

人设金句：你要是只听网上说，十个里有八个是瞎起哄。我给你说嘛，关于福州高湖村年轻，最常见的就是下面这三个误会。

误会一：以为年轻人都是来“躺平”的。网上有些视频喜欢拍城中村的破旧感，配个郁闷的音乐，似乎年轻人住这儿就是混日子。着实我跑了几趟，发明绝大大都福州高湖村年轻租客都是干活儿的，他们白天跑营业、晚上做图、破晓剪片子，忙得脚不沾地。住这儿是由于起步阶段需要控制本钱，不是来养老的。

误会二：以为年轻人一来，村子马上就变“网红打卡地”。没那么夸张。高湖村确实多了些新店，但实质上照旧生涯区，菜市场、修车铺、卤味摊照旧主力。年轻人是融进这个旧壳子里，不是把壳子砸了重修。你要是奔着那种细腻文创园的感受去，或许率会失望。

误会三：以为“年轻”就是指年岁小。我见过不少三十几岁的创业者也在村里租客栈，他们心态年轻、做事方法新，也算福州高湖村年轻生态的一部分。以是别光看身份证上的岁数，要看在这儿的人是不是还在折腾新工具。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

人设金句：嘴上说的热闹和门口停的车，往往不是一回事。这些年我陆陆续续在高湖村周边转悠，见过不少详细的人和事，给你举几个例子。

情形一：村口便当店老板的疑心。有一次我在一家便当店买水，老板是个五十多岁的高湖村外地人，他指着扑面新开的奶茶店说：“谁人小年轻，一个月房租八千多，卖十几块的奶茶，能赚回来吗
？”我说你莫急，人家可能还做外卖，并且这家店楼上就是几个做短视频的团队，天天点单量不小。老板听完直摇头，说看不懂。着实这就是代差——他用老步伐算账，年轻人用流量和复购算账。

情形二：一个做直播的小女人。有回黄昏我在巷子里找茅厕，遇到一个女人蹲在墙角打电话，声音挺大：“妈，我真没受骗，我在高湖村租了个单间，一个月六百，比学校宿舍还自制，我跟同砚一起做直播卖零食呢。”厥后我相识到，她白天去螺洲那里一个客栈资助打包，晚上回来开播，一个月能攒下几千块。这就是许多福州高湖村年轻租客的真实写照，不是鲜明亮丽，但确着实往前跑。

情形三：楼下的“共享厨房”。尚有个事儿挺有意思，村里有栋民房，一楼被几个年轻人改成了共享厨房，谁要做私房菜或者测试新品，就按小时租灶台。我去看过一次，内里油烟味和笑声混在一起，有做小龙虾的、有做闽北菜的，尚有个在拍做菜视频。这种玩法，十年前你想都不敢想会在城中村泛起。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

人设金句：别听故事，看数据，数据和脚底板都不会骗人。你要是真体贴福州高湖村年轻这个趋势，或者想加入进去，我给你三个着实的判断要领。

第一，看白天和黑夜的人流转变。若是一个地方白天冷清、晚上八九点后电动车和外卖车变多，说明这里住着大宗上班族和自由职业者。你随便挑个事情日的晚上八点去高湖村的主巷站二十分钟，数一下收支的年轻人比例，心里就有数了。

第二，看快递点和外卖柜的数目。这是最硬的指标。年轻人多的区域，快递点肯定不止一个，并且取件时间集中在晚上。你去村口看谁人快递架，若是上面堆着种种美妆、数码、宠物用品，说明常住生齿偏年轻化。

第三，看租金和转租速率。这个稍微要靠点熟人关系。你可以问问村里小卖部老板或者保安，最近空房多未几。若是房源一出来两天就租掉，并且租客都是二三十岁的，那说明福州高湖村年轻租客的需求一直很稳。

这三样工具看明确了，比听一百句“这边全是年轻人”都管用。

关于福州高湖村年轻，各人还会问什么
？

人设金句：问的人多，说明心动的人多，但路照旧要自己走一遍。

问题一：福州高湖村年轻人多，是不是房租要涨了
？

短期看，局部可能微涨，但整体供应量还在，由于自建房多。你要是想租，建议别找那种刚装修完的“网红房”，溢价太高，找那种老一点但清洁的单间，性价比反而好。

问题二：在那里创业开实体店靠谱吗
？

看品类。做餐饮和零售要稳重，由于消艰辛虽然上来一些，但照旧以刚需为主。做效劳类、事情室、体验类的，好比美甲、宠物洗护、摄影棚，反而更有空间。

问题三：高湖村的治安怎么样
？

整体来说，城中村治安这些年改善许多，村口有岗位，主要巷子也有监控。但你自己也要注重，太偏的巷子晚上少走，租房选有门禁的楼栋。

问题四：年轻人住高湖村，通勤利便吗
？

去仓山万达、金山工业园区都较量利便，电动车二十分钟内能到。但若是你要去鼓楼或者台江焦点区，岑岭期照旧要预留四十分钟左右。以是先确认事情所在再决议。

问题五：是不是只有搞互联网的年轻人才适合来
？

不是。我见过做汽修的、做裱花蛋糕的、做电商仓储的，都在这儿。要害是你要能接受城中村的生涯气氛——嘈杂、烟火气、空间不大，但自由度也高。

最后给你几句掏心窝子的话

人设金句：城中村不是终点，但可以是许多人的起点。

第一，福州高湖村年轻不是一句口号，是实着实在的栖身结构和业态转变，你可以不信，但别看不见。

第二，若是你想过来看看，我建议你白天来一次、晚上来一次，感受完全差别，别光看导航上的距离。

第三，不管你是想租房、创业，照旧纯粹好奇，记着一句话：适合别人的纷歧定适合你，先来走两圈，比什么都强。

我昔时跑市场的时间，也住过这种地方，楼下炒菜的油烟味和楼上敲键盘的声音混在一起，那会儿以为苦，现在转头看，那种地方最养人的韧劲。高湖村也一样，年轻的面目来往复去，但那股子想往上走的劲儿，一直都在。