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『城中村居然只要150｜自制背后该怎么看才不踩坑』

前几天晚上，我跟几个老朋侪在街边大排档撸串，一个刚来这座都会的小伙子端着啤羽觞问我：“哥，我在网上看到有人说城中村居然只要150块，是真的假的？不会是骗子吧？”

我笑了笑，夹了颗花生米回他：“我给你说嘛，城中村居然只要150，这话听着吓人，着实人家说的是哪个150，你基础没问清晰。”150块可能是日租，可能是周租，也可能是首月特价，甚至可能只是看房费。你莫看那些花里胡哨的问题，得把话听完。

为啥？缘故原由就在这儿：城中村自然带流量，价钱越夸张越有人点。但真到了现场，150和150之间差别比都会和县城还大。

焦点要害词究竟是什么意思？先拆穿三个最大误会

小编跟你说真话，大部分人一听“城中村居然只要150”，脑子里浮现的都是一张床、一个单间、一个月全包。但现实基础不是这么回事。

第一个误会：以为150是整月月租。在大大都一二线都会，哪怕城中村，150块一个月基本不保存，除非是极偏远的床位，或者地下室阻遏。市面上真正泛起的“150”，大都是日租或周租的报价入口。

第二个误会：以为150真是全包价。不少人看完广告跑已往，效果人家说有清洁费、水费、网费，七七八八加起来，一个月照样五六百。你问他为啥，他说“广告写的是基础价嘛”。

第三个误会：以为低价即是圈套。着实有一部分城中村居然只要150，是房东为了快速出掉空房，暂时挂出来的“引流价”，条件是长租、年付或者收转让费。这类不算骗，但也不是字面意思上的自制。

掏心窝子告诉你，价钱越离谱，越要先把“单位”问清晰。150不是不可信，是你要信对地方。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

第一种，刚结业找事情的小年轻。在网上刷到城中村居然只要150，欢快奋兴跑去看，到了才知道是6人世里的一个床位，15块一天，包月四百五。小哥就地脸都绿了，问为啥网上说150，房东回一句：“你住满一个月不就自制下来了嘛。”这就是典范的以低价做钩子。

第二种，在周围跑外卖的骑手。他在城中村巷子里看到一个贴着的红纸，上头写着“单间150”，进去一问，着实是自己家的杂物间，没窗户，茅厕还要走五十米。骑手想了想没要，厥后跟我说：“150是自制，但我下班一进屋，关上灯跟蹲牢狱一样，省那几百块不值。”

第三种，一对摆摊的小伉俪。他们找屋子找了泰半个月，最后在一个城中村巷子深处遇到个房东，直接说这间破单间谁扫除清洁谁住，押一付一，头一个月按150算，第二个月恢复五百。伉俪俩把屋子刷了一遍，住了一年多。你看，城中村居然只要150还真有，但它是“头月特惠”，不是恒久价。

老司机见得多了就明确，数字只是敲门砖，后面随着什么条件才是要害。你不把话问究竟，就容易被“外貌话术”牵着走。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

你莫看那些花里胡哨的包装，真判断城中村房源靠不靠谱，就看三个工具：计费单位、用度组成、衡宇状态。我昔时跑过几个都会，跟包租公包租婆打交道的次数多了，总结下来就这么点干货。

第一个硬指标，计费单位。只要对方说“城中村居然只要150”，你就回一句：“150是一个月照旧一天？”这句话问出口，对方就知道你不是好瞎搅的。

第二个硬指标，用度组成？捶康氖奔浒阉选⒌绶选⑼选⑽郎岩幌钕钗是逦，最好让对方算出一个“每月现实总支出”。若是对方迷糊其辞，你直接走人。缘故原由很简朴，连账都算不清的人，收钱时一定不会少收。

第三个硬指标，衡宇状态。白天去看，看采光、看潮气、看电线老化水平，还要看房门能不可反锁。城中村自制有自制的原理，但你得确定自己住的是清静的自制，不是拿命换的自制。

小编给你捞干的说：150可以是入场券，也可以是陷阱。你手里只要攥着这三个指标，走到哪个村都不慌。

关于焦点要害词，各人还会问什么？

问：城中村居然只要150的屋子能长住吗？

一样平常不可。大都是短期周转、头月引流价，或者按床/按天算。真想长住，一定要问清续租后每个月几多钱，并且把价钱写进条约或收条。

问：这么自制会不会是诈骗？

不扫除有中介拿低价垂纶，让你先交定金再看房。正规的做法是先看房、再核实房东身份和房产信息、最后再交钱。任何让你没看房就转账的，直接拉黑。

问：城中村水电费是不是特殊贵？

确实有这种情形。许多城中村按“商用价”或者高梯度价收水电，你要问清每度电几块钱、每吨水几块钱、公摊怎么算，最好要求对方写个明细，省得月尾账单吓人。

问：没签条约能住吗？

不建议。哪怕只是一张简朴的收条，也要把房东姓名、电话、身份证号、租金、押金、租期写清晰。没有凭证，到时间泛起纠纷，你连个语言的证据都没有。