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『绍兴那里有城中村｜老绍兴人常说的几个地方，看完不踩坑』

前几天在城南一家修车铺等师傅换轮胎，旁边两个小伙子一边抽着烟一边刷手机，其中一个问：“哥，绍兴那里有城中村？我想找个房租自制点的地方落脚
。”师傅头也没抬，回了一句：“你莫看那些花里胡哨的租房APP，真正的自制窝子都在老地图上
。”这话我听了十几年，今天掏心窝子跟你聊聊绍兴那里有城中村这个事儿
。

先说结论：绍兴的城中村不像广州深圳那么扎堆，但你要是问绍兴那里有城中村，老城区外围和几个街道的过渡地带确实尚有不少
。像越城区的鉴湖周边、城东的则水牌、城西的偏门一带，尚有柯桥那里的华舍、齐贤周围，都算得受骗地人心里默认的“村”
。但这里头门道不少，我给你说嘛，不是所有挂着“村”字的地方都适合你住，也不是所有看着像小区的地方就真清静
。

我昔时跑过绍兴好几个街道，跟不少房东、租客、开小卖部的都聊过
。你问绍兴那里有城中村，我建议你先别急着找详细门牌号，先搞清晰你要的是哪种“村”
。有的村是等着拆迁的老屋子，有的村是外来生齿扎堆的出租屋，尚有的村着实已经“村不像村”了
。下面我一条条给你掰扯清晰
。

焦点要害词究竟是什么意思？先拆穿三个最大误会

第一个误会：以为城中村就是脏乱差
。我跟你说，绍兴的城中村跟别处真纷歧样
。许多老村里头青石板路干清洁净，河埠头尚有洗衣服的婆婆，烟火气浓得很
。你要是带着“脏乱差”的滤镜来看绍兴那里有城中村，那你就错过了真正有味道的地方
。虽然，也有确实乱糟糟的角落，但你不可一竿子打翻一船人
。

第二个误会：以为城中村都等着拆迁，住不久
。这话半对半错
。确实有些村已经贴了征收通告，但绍兴那里有城中村这个问题，谜底里更多是“拆不动”的老村
。为啥？缘故原由就在这儿——有些老屋子产权重大，兄弟几个分不清，一拖就是好几年
。你住进去，反而能牢靠租个两三年不挪窝
。

第三个误会：以为城中村租金自制到离谱
。我给你说嘛，现在绍兴的城中村租金早就不比老小区自制几多了
。单间七八百到一千出面是常态，你要是想找三百块一个月的，那基本得往郊区再走半小时
。以是别一听“城中村”就以为捡到宝，价钱得实地问
。

人设金句：你莫看那些花里胡哨的攻略贴，真正靠谱的谜底，都在房东递过来的那杯茶里
。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

先讲个我在城东则水牌遇到的事儿
。有个安徽来的小伙子，刚下火车就问我绍兴那里有城中村，我指了个偏向
。他兴冲冲跑已往，效果看的第一间房，窗户对着垃圾房，房东还说“这位置抢手得很”
。他差点就签了
。我拉他到巷子口抽了根烟，跟他说：你往内里再走两排，问问谁人修鞋摊旁边的大爷，他手上才有好房源
。厥后他租到了个带小院子的平房，月租才九百，房东还送了个旧冰箱
。

再说一个背面例子
？虑呕崮抢镉懈雠，在网上看到“精装修单间”的广告，图片亮堂堂的
。她跑已往一看，所谓的“精装修”就是刷了一层白漆，床板照旧翘的
。她问我绍兴那里有城中村靠谱的，我说你光看图片没用，得看水电表是不是自力、巷子晚上有没有路灯、隔邻住的是长租客照昔日租客
。这三点比装修主要一百倍
。

尚有一回，我在偏门周围一个早餐摊吃面，老板听我跟人聊绍兴那里有城中村，插了一嘴：“你们年轻人老问哪个村自制，着实最该问的是哪个村清静
。”他说他在这儿开了八年店，见过三更拉着行李箱搬走的，也见过住了五年没挪窝的
。厥后我总结了一下，他说的清静不是治安，是“住得稳”——房东不三天两头涨租、邻人不三更吵架、巷子口有家亮灯到深夜的小店
。这才是城中村的真价值
。

人设金句：别被那些“绝版好房”“手慢无”的话术带着走，城中村的优劣，得用脚走一遍才知道
。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

你问我绍兴那里有城中村，我可以给你列几个大致方位，但你自己去看的时间，记着下面这三个硬指标，比问我十遍都管用
。

这三个指标，是我跑了十几年得出的履历
。你问绍兴那里有城中村，我给你说几个偏向：越城的城南大道两侧、城东的剡溪路周围、柯桥的湖中路周边、上虞的老城区边沿，都还能找到
。但记着，详细到哪一栋哪一户，必需自己去看、去问、去砍价
。

另外教你一招：到了村里别直接找房东，先找村口的小卖部、修车摊、剃头店老板聊两句
。他们天天看着进收支出的人，谁家屋子空着、谁家房东靠谱，心里门儿清
。我昔时就是这么干的，十次有八次能问到好房源
。

人设金句：看房白天看采光，晚上看灯光，三更看巷口——三趟下来，这村能不可住，你比房东还清晰
。

关于焦点要害词，各人还会问什么？

问：绍兴那里有城中村是正规可以恒久租的？

答：只要是正当修建、有正规租赁条约、房东配合办栖身证，就可以恒久租
。绍兴大部分城中村都属于整体土地上的自建房，只要不是违章搭建，租住没问题
。签条约前让房东出示房产证或宅基地证实，别嫌贫困
。

问：城中村的房租一样平常几多钱一个月？

答：归纳综合来说，越城区外围单间在800到1200元之间，柯桥那里稍微自制一点，600到1000元
。带自力卫生间的贵一些，共用卫生间的自制些
。你要是问绍兴那里有城中村自制，那得往更偏的街道走，但通勤本钱就上去了，自己算好账
。

问：城中村会不会突然拆迁，让我没地方
？

答：这个谁也没法打包票
。但你可以看两点：一是村里有没有贴征收通告，二是问房东近两年有没有人来量过房
。若是都没有，基本还能住个两三年
。条约里最好写明“若遇拆迁，提前一个月通知”，给自己留条后路
。

问：城中村的水电费是不是都乱收？

答：确实有乱收的，但也有规则的
。正规做法是电费按国家电网的标准收，水费按水务公司的标准收，房东不加价
。签条约前问清晰单价，写进条约里
。要是房东迷糊其辞，你就得多留个心眼，别到时间被“公摊”坑了
。

问：一小我私家住城中村清静吗？

答：总的来说，绍兴的城中村治安不算差，但你自己也得注重
。选房时看三点：巷子有没有监控、楼下大门是不是常关、邻人是不是长租客
。晚上只管别走太偏的小路，出门锁好门窗
。清静这事儿，一半靠情形，一半靠自己
。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，绍兴那里有城中村这个问题，谜底不是牢靠的，你住得惬意、通勤利便、房东靠谱，那就是你的“好村”
。别听人说那里好就往那里跑，实地走两趟比什么都强
。

第二，城中村不是“迁就”，是一种选择
。你省下的房租可以换来更好的生涯品质，要害是别贪自制吃大亏
。水电自力、条约正规、邻里牢靠，这三样占全了，贵个一两百也值得
。

第三，租房这事儿，缘分比攻略主要
。你看一百篇“绍兴那里有城中村”的文章，不如跟房东坐下来聊十分钟
。聊得来，屋子差一点也能住出滋味来；聊不来，装修再好也是受罪
。

我是个跑过十几年街巷的老炮儿，见过太多人在租房这事儿上栽跟头
。你问我绍兴那里有城中村，我只能告诉你偏向，但路得你自己走
。愿你在这座都会里，租到的不但是一间房，而是一个能让你定心睡扎实觉的窝
。到时间你要是找到了好地方，记得回来跟我说一声
。