泉源：钢筋切断机，作者： ，：

『漳州尚有城中村吗｜老城区里那些藏着的烟火角落』

前阵子一个老同砚从厦门回来，我们在漳州古城边上的大排档吃沙茶面。他夹着一块豆腐，突然冒出一句：“你说漳州尚有城中村吗
？我印象里小时间那种巷子，现在还能找到不
？”我愣了一下，筷子停在半空。说真话，这个问题要是搁十年前，我张口就能报出好几个地名，但现在——我得先给他倒杯茶，逐步捋。

我给你说嘛，漳州尚有城中村吗，这个问题的谜底不像网上那些“已清零”的问题那么爽性。你莫看那些花里胡哨的妄想图，真到老城区边上走一圈，你会发明，有些地方拆了，有些地方改了，尚有些地方，藏在主干道的背后，依然过着那种“外面是高楼，内里是小院”的日子。今天我就掏心窝子跟你聊聊，这些年我在漳州陌头巷尾看到的真真相形。

先给个结论：漳州尚有城中村吗
？有，但形态和以前大纷歧样了。以前那种大片的、连成片的“村中城”确实少了许多，但零星的、藏在闹市背后的“都会里的墟落”，依然在芗城、龙文甚至龙海的一些角落保存着。它们不叫城中村，可能叫“社”、叫“自然村”，但那股子生涯气，骗不了人。

焦点要害词究竟是什么意思
？先拆穿三个最大误会

第一个误会：以为城中村就是“破破烂烂没人管”。我跟你说，现在还能留下来的城中村，恰恰是治理得最细腻的地方。我昔时跑过漳州大桥南岸那里的一个村子，外面看就是通俗街道，走进去才发明，内里巷子虽然窄，但卫生有人扫，电线重新规整过，甚至尚有小公园。为啥
？缘故原由就在这儿——能留下来的，都是被纳入都会更新试点的，不是没人管，是管得巧。

第二个误会：以为城中村就是“等拆迁的穷地方”。这话可就外行了。我熟悉一个在漳州做卤面生意的老板，他的铺子就在一个典范的城中村里，一个月租金比外面店面自制一半，但客流一点不少。村里住着外卖小哥、刚结业的大学生、做小生意的伉俪，尚有几个退休先生傅。这里不是“等死”的地方，是都会里最自制、最无邪的落脚点。你问漳州尚有城中村吗，着实更该问的是：这些地方值不值得留。

第三个误会：以为城中村和“现代都会”水火禁止。恰恰相反，我见过最鲜活的社区商业，就藏在城中村里。那种楼下卖菜、楼上住人、巷口修鞋、拐角卖四果汤的生态，是新建小区十年都养不出来的。你莫看那些花里胡哨的“社区综合体”，真论利便，老城中村能把它们按在地上摩擦。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

第一种：刷新过的“半城中村”。去年炎天我去漳州职业手艺学院周围找朋侪，他租在一个叫“下洲”的地方。外面是崭新的柏油路，走进去发明，屋子照旧老屋子，但外立面统一刷了漆，巷子里装了路灯，还划了电动车停车位。朋侪说房租没涨几多，但住着比以前扎实。这种就是典范的“微刷新”，保存了城中村的骨架，换上了都会的皮肉。

第二种：藏在商圈背后的“隐形村”。漳州万达广场那一带够热闹吧
？但你往金峰路偏向走个几百米，拐进一条种着榕树的小路，内里尚有一片老屋子。我有个跑外卖的小兄弟就住那儿，他说天天晚上收工，从霓虹灯里钻进这些巷子，感受像按了静音键。这种地方你说它是城中村
？地图上没这个名字，但住着几十户人家，有祠堂、有老井、有在院子里种菜的阿婆。

第三种：已经被围挡围起来的“待拆村”。这种最让人感伤。我在龙文区见过一个村子，墙上写满了“拆”字，但内里尚有几户没搬。一个老爷子在院子里沏茶，见我探头，还招呼我喝一杯。他说：“住了五十年，不差这几个月。”这种地方，你问漳州尚有城中村吗，它正在消逝，但还没消逝完。

第四种：彻底融入都会的“城中村遗迹”。好比漳州古城周边的某些片区，以前是典范的城中村，现在改成了文创园、民宿、咖啡馆。名字还在，但功效完全变了。我跟你讲，这种最疑惑人——你看着像城中村，着实已经是商业区了。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

第一，看产权和土地性子。别听人瞎说“这里是城中村”或者“这里不是”，直接去自然资源局官网查妄想用途。若是是整体建设用地，那基本就是城中村的基础；若是是国有出让地，那就算屋子再老，也执偾老旧小区。

第二，看基础设施的“毛细血管”。我教你个土步伐：下雨天去走一圈。真正的城中村，排水系统再刷新也有硬伤，容易积水；而正规小区不会。另外看电线——城中村的电线像蜘蛛网，哪怕整理过也能看出杂乱；正规小区的线缆基本入地。

第三，看社区效劳配套。城中村通常没有正规的物业治理，但有村委会或社区事情站；没有大型商超，但有麋集的小卖部。我给你做个表，你一看就明确：

你拿这三个标准去套，漳州尚有城中村吗，心里就有数了。别信那些“整村拆迁”的宣传，也别信“所有保存”的抒情，实地走一圈比什么都强。

关于焦点要害词，各人还会问什么
？

问：漳州尚有城中村吗
？详细在哪个片区
？

答：芗城区的南坑、巷口街道部分区域，龙文区的步文、蓝田街道边沿，尚有龙海区的海澄、榜山一带，都还保存着一些城中村形态的聚落。但它们大都已经被都会修建困绕，不进去看不出来。

问：住在漳州的城中村清静吗
？

答：总体来说比前几年好许多。现在大都城中村都装了监控，有网格员巡查。但要注重，出租房消防清静狼籍不齐，租房时先看逃生通道和灭火器。

问：城中村的屋子能买吗
？

答：若是是整体土地上的“小产权房”，执法上不允许对外销售，买了有危害。若是是国有土地上的老屋子，可以正常生意，但要注重房龄和贷款问题。别贪自制。

问：漳州城中村什么时间会所有拆完
？

答：没有官方时间表。凭证现在的趋势，焦点地段的会逐步刷新，偏远一些的会保存。我小我私家判断，未来十年内还会有零星城中村保存，但会越来越少。

问：城中村和“棚户区”是一回事吗
？

答：不完全一样。棚户区主要指衡宇质量差、密度高的区域，可能是国有土地；城中村特指都会建成区内的农村住民点，土地性子是整体的。但两者在刷新政策上常有重叠。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，城中村不是都会的伤疤，而是都会的年轮。每一圈都纪录着漳州从县城走向地级市的历程。你问漳州尚有城中村吗，我倒是想问：你有多久没走进那些巷子里闻闻柴火味了
？

第二，别把“刷新”等同于“拆除”。我见过最好的刷新，是保存巷子名堂、引入管道燃气、增添公共茅厕。那种把老树砍光、把石板路换成柏油路的做法，不是更新，是破损。

第三，若是你有时机住进城中村，别急着嫌弃。那里的房租自制、人情味浓、生涯利便，是年轻人在这座都会驻足的第一块跳板。我昔时在厦门蔡塘住过三年，那三年教会我的，比大学四年多。

说究竟，漳州尚有城中村吗——这个问题没有标准谜底，由于都会是活的。但我知道，只要谁人卖豆花的姨妈还推着车在巷口叫卖，只要那座老祠堂的香火还没断，这座都会的根，就还扎在土里。

我是老炮儿，在福建的都会里跑了十几年，见多了推土机和脚手架。我只想说：下次途经那些不起眼的巷口，别急着走已往，探头看一眼。那内里的生涯，可能比你想象的热闹得多。