泉源：武术研究所，作者： ，：

『边方村有二三百的屋子吗｜找自制房先搞清晰这几点再说』

前几天在街边小馆子用饭，邻桌一个刚进城打工的小伙子端着碗问老板：“叔，你听人说边方村有二三百的屋子吗？我在网上刷到好几个，自制得吓人。”老板擦着桌子笑了一声：“有是有，可就怕你看了屋子扭头就跑。”

我给你说嘛，这种二三百的房源，在哪个都会郊区都不稀奇。边方村这种地方，要么是还没拆迁的老院子，要么是自建房隔出来的小单间，再要么就是房东懒得料理的老平房。价钱是真的，可十个内里八个都跟你想的“自制屋子”不是一回事。

你莫看那些花里胡哨的帖子，什么“拎包入住”“房东直租”，点进去照片修得跟样板间似的。等你真去了，才发明一个“二三百”背后藏着的是没茅厕、没暖气、电费另算、押金不退的一连串问题。今天小编就跟你好好掰扯掰扯。

边方村有二三百的屋子吗？先拆穿三个最大误会

第一个误会：二三百能租到自力一室户。我昔时也这么想过，厥后跑了几趟才知道，边方村这个价位的屋子，大部分是房东在院子边上加出来的平房，或者一楼隔出来的暗间。自力厨房卫生间？想都别想。有个公共茅厕、走廊里能接个水龙头，就算设置齐全了。

第二个误会：租金自制是由于房东人忠实。问题就在这儿，租金自制压根不是心善，是屋子自己的价值就摆在那儿。要么房龄老，要么位置偏，要么等着拆迁没人愿意好好修。房东收你二三百，维护本钱也压到最低，墙皮掉了不管，水管漏了自己修。

第三个误会：网上挂二三百，去了也是二三百。通俗人最容易在这上面栽跟头。你打电话已往，对方先说“有有有”，等你到了地方，又说“那间刚租出去，要不你看看这个四百五的”。说白了，二三百就是个钩子，把你钓已往，再想步伐让你加钱。

边方村有二三百的屋子吗？有，但这是市场里最真实也最扎心的那一类房源。自制有自制的原理，可这原理得你自己先看明确。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

有一回在修车店等师傅换机油，旁边一个大姐打电话，那头像是中介，一个劲儿说“边方村有二三百的屋子吗？有啊，你过来看，可好了”。大姐挂了电话直摇头：“上回也是这么说的，去了是个铁皮棚子，热水都没有。”

人要是只想听自制两个字，那坑就等着你往下跳。

尚有一次，我在边方村周围的小卖部分口，听两个年轻人蹲在路边谈天。一个说：“我昨天看那间房，二百八一个月，就是窗户朝北，白天也得开灯。”另一个接话：“那你不错了，我那位房东说了，卫生间要去巷子头公厕，冬天三更那叫一个遭罪。”听着可笑，可这就是不少人的租房一样平常。

我还见过一种，是房东自己挂的牌子，红纸黑字写着“单间300”。打电话已往一问，人特客套：“有倒是有，就是这间房在二楼，得从旁边楼梯上去，你要是带大件行李，不利便。”话说得委婉，着实就是告诉你：这屋子谁租谁知道。

这些情形放在一块儿，你就能品出味儿来了。边方村和二三百匹配的，永远是一分钱一分货的现实，不是天上掉馅饼的惊喜。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

那究竟怎么判断一个二三百的屋子能不可？别光听别人说，自己去看三个硬指标？赐昴阈睦锞陀械琢。

硬指标一：看屋子到手后还要再掏几多钱。租金自制不算啥，你要问清晰水费、电费、卫生费、网费怎么算。有些房东把房租压到