泉源：在家兼职
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，：

『滁州那里尚有城中村吗｜老城区最后几片烟火气』

昨天下昼在琅琊区一个修车铺等轮胎打气
，旁边一位四十明年的年迈蹲在地上吸烟
，问我：“小编
，你跑的地方多
，滁州那里尚有城中村吗
？我儿子搞都会摄影
，非要拍那种老巷子、旧瓦房。”我笑了笑
，把扳手放下
，给他递了根烟说：“你莫看滁州这几年楼起得猛
，想找那种电线横七竖八、门口晒着萝卜干的地方
，还真不是没处去
，只是你得会找。”

这个问题问得挺着实。滁州这几年城南、城东新区确实修得敞亮
，但老城区的骨架还在
，那种夹在高楼之间的“边角料”地带
，往往就是城中村的藏身之处。我给你说嘛
，别一听城中村就以为是脏乱差
，那内里藏着的是最隧道的锅贴店、裁缝铺和修表摊
，是这座都会没被“美颜”过的那一面。

咱先把结论撂这儿：滁州尚有城中村
，主要集中在老城区边沿、铁蹊径周围以及部分城乡连系部
，但数目一年比一幼年
，且大多处于“待拆迁但没拆完”的过渡状态。你要问详细哪几条巷子
，我下面给你拆开了讲。

焦点要害词究竟是什么意思
？先拆穿三个最大误会

许多人一听到“滁州那里尚有城中村吗”这个问题
，脑子里冒出来的画面就是破破烂烂、治安乱、房租自制。着实误会大了去了。我做了十几年消耗视察
，跑过皖东不少地方
，给你说三个最常见的误解：

误会一：城中村就是“没人管”的地方。错。滁州现存的城中村
，基本都有社区网格员在跑
，消防通道、垃圾清运都在管
，只不过硬件基础差
，看起来旧。你走进去看
，电瓶车充电桩、快递柜着实都装了
，只是屋子自己是八十年月的自建房。

误会二：城中村马上就会所有拆光。这个说法每年都有人传
，但现真相形是
，有些地块由于产权重大、赔偿谈不拢
，一拖就是好几年。我亲眼见过滁州城北某个村子
，三年前就说要拆
，到现在墙上的“拆”字都褪色了
，人还在内里住得好好的。

误会三：城中村里只有外来租客。恰恰相反
，许多老滁州人自己就住在内里
，孩子在周围上学
，老人在巷口下棋
，那种熟人社会的热乎劲儿
，你在新小区里基础感受不到。通俗人怎么看
？以为那是“老破小”
，但住在内里的人以为那是“根”。

以是问“滁州那里尚有城中村吗”
，你得先搞清晰自己是想找地方住、找地方拍
，照旧纯粹想看看老滁州的样子。目的差别
，我给你的谜底完全纷歧样。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

这些年我由于写稿子
，没少往这些地方钻。给你说几个归纳综合性的场景
，你就明确滁州那里尚有城中村吗这个问题的谜底有多重大了。

第一种：铁路边的“夹缝村”。在滁州北站周围
，沿着铁蹊径往西走
，有一片自建房区域。屋子紧挨着铁轨
，火车一过
，窗户玻璃都随着震。那里住着不少在批发市场干活的人
，早上五点多巷子里就全是三轮车的声音。我去过一次
，巷口有个卖油茶的大妈
，跟我说这地方十年内拆不了
，由于铁路产权和市政妄想扯不清。

第二种：学校后面的“陪读村”。滁州中学老校区周边
，或者说一些职业院校周围
，总有一片租给陪读家长的老屋子。房东把自家三层小楼隔成七八间
，月租几百块。墙面是斑驳的水泥
，楼梯窄得只能过一小我私家
，但楼下就是文具店和炸串摊
，生涯气息浓得化不开。

第三种：待拆未拆的“半空村”。这种最典范
，在丰乐大道往南的某些岔路口
，你看到一片围挡
，以为内里在施工
，走进去才发明尚有几户人家没搬。门口晾着被单
，院子里停着三轮车
，墙上写着大大的“拆”字
，但窗户里还亮着灯。这种地方最让人感伤
，也最出摄影作品。

我昔时在滁州跑市场的时间
，有个做五金生意的老板跟我说过一句话
，我记到现在：“你以为城中村是都会的伤疤
，着实它是都会还没消化完的粮食。”这话糙理不糙
，你看着那些旧屋子
，着实每一块砖都在等一个说法。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

既然你问滁州那里尚有城中村吗
，我不可光给你讲故事
，得给你能落地的要领。别听中介或者某些自媒体瞎吹
，你按下面这三个硬指标去验证
，八九不离十。

指标一：看“密度”和“层数”。真正的城中村
，屋子挨着屋子
，楼间距不到两米
，并且以三四层自建房为主
，楼顶普遍有加盖的铁皮棚或者太阳能热水器。若是是那种整齐齐整的六层以上小区
，哪怕旧点
，那也不是城中村
，是老旧小区。

指标二：看“业态”和“招牌”。城中村的底层门面一定是五花八门的——修锁配钥匙、棉被翻新、裁缝店、彩票站、电动车维修
，招牌都是手写的或者喷绘布做的
，字迹歪歪扭扭。要是看到统一制式的连锁店招牌
，那说明已经刷新过了
，不算严酷意义上的城中村。

指标三：看“水表”和“电表”。这是最硬的步伐。城中村由于历史缘故原由
，许多照旧总表分表制
，电费水费由房东代收
，单价可能比市政贵一点。你要是能跟房东聊两句
，问“水电是卡表照旧人工抄”
，基本就能判断出来。正规小区都是智能表
，城中村多是老式机械表或者房东自己记的账。

记着一句话：通常让你签“水电代收协议”的
，八成绩是城中村的自建房。这个步伐比你看地图管用多了。

关于焦点要害词
，各人还会问什么
？

问：滁州城中村的屋子能买吗
？

答：别碰。这种屋子大多是整体土地性子
，也就是所谓的小产权房
，没有正规的不动产权证
，执法上不受商品房生意；。哪怕价钱再自制
，过户都过不了
，以后拆迁赔偿也容易扯皮。你要是自住图自制租个一两年没问题
，买就别想了。

问：城中村会不会突然被拆
？

答：有可能
，但不会“突然”。从动议到正式拆迁
，中心要经由入户摸底、公示赔偿计划、签约等一系列流程
，至少要半年以上。你只要看到有穿马甲的事情职员在量房、贴通告
，那说明进入程序了。在那之前
，住着基本没事。

问：哪些片区尚有时机看到城中村
？

答：归纳综合来说
，老城区往北、往西的城乡连系部概率大一些
，好比靠近铁路沿线的区域
，以及一些大型批发市场周边。这些地方由于物流和生意需要
，自建房密度高
，且拆迁本钱大
，短期内不会全清。详细地名我不利便说太死
，但你沿着老国道出城的偏向找
，总能遇到。

问：城中村的房租一样平常几多
？

答：跟地段关系大。在市区边沿的城中村
，一个单间月租或许在三百到六百之间
，带自力卫生间的会贵点
？拷；蚴谐〉
，可能七八百。相比周边商品房小区
，同样面积能自制三成以上
，这就是它保存的价值。

问：年轻人住城中村丢人吗
？

答：有啥丢人的
？我昔时在合肥跑营业
，还在城中村住过一年呢
，天天早上吃巷口的辣糊汤
，省下来的钱买了一台二手相机。你住的是屋子
，不是体面；省下来的是钱
，赚到的是底气。这话你细品。

最后给你几句掏心窝子的话

第一
，问“滁州那里尚有城中村吗”的人
，大都不是想找地方住
，而是想找点真实的都会影象。若是你也是这个心思
，我劝你去回去
，随手摄影相可以
，别打搅人家正常生涯。

第二
，城中村是都会的过渡态
，它保存的每一天都在倒计时。你今天看到的巷口那棵歪脖子树
，可能明年就没了。想看的及早
，别等推平了再后悔。

第三
，若是你是思量租房或者做小生意
，城中村确实是低本钱起步的好选择
，但一定要把水电、清静、产权这些丑话说在前面
，别光听房东拍胸脯。

老话说得好
，一座都会的高楼是它的雄心
，城中村才是它的襟怀。我跑了这么多年
，见过太多都会把城中村拆了盖成一样的玻璃楼
，效果走到哪儿都像统一个地方。滁州还能留几片这样的角落
，禁止易。你要是真找到了
，替我在巷口那家锅贴店多吃两个
，就当是替我回味一下昔时的味道。